不動産探し 目からウロコのヘアサロン開業メソッド

  • いきなり不動産屋に行かず、まずはネットで情報収集

    いきなり不動産屋に行かず、まずはネットで情報収集

    昔のように、足しげく不動産屋さん巡りをするより、まずはネットを駆使して目指す候補地の大まかな相場を把握するところから始めよう。

  • 気に入った物件の内部より、まずは外回りからチェック!

    気に入った物件の内部より、まずは外回りからチェック!

    ついつい、物件の室内の方に意識をむけてしまうもの。しかし、お客様目線で外部から店までの道のり、周辺の街の様子に注意をして観察すべきである。

  • 物件探しチェックポイント-その1【自分の理想客がいるのか?】

    物件探しチェックポイント-その1【自分の理想客がいるのか?】

    物件探しで大切なポイント集・その1。どんなに気に入った物件であっても将来自分がお店に来て欲しい理想客がいない、行き来しないという場所では意味が無い。理想客の目線で探すべき。

  • 物件探しチェックポイント-その2【遠くからでも店の存在がわかるか?】

    物件探しチェックポイント-その2【遠くからでも店の存在がわかるか?】

    物件探しで大切なポイント集・その2。内部はどんなに好物件であっても、できれば10m離れた場所からでも店の存在が見えるほうが好ましい。目の前まで来てもわかりにくいのは注意だ。

  • 物件探しチェックポイント-その3【家賃の安さより自分の採算を重視せよ】

    物件探しチェックポイント-その3【家賃の安さより自分の採算を重視せよ】

    物件探しで大切なポイント集・その3。地域の割に家賃が安いからといって物件を選ぶという基準も要注意。いくら家賃が安くても将来の入出金においてきちんと利益が出せなければ意味が無い。

  • 物件探しチェックポイント-その4【家賃と初期投資額とのバランスを】

    物件探しチェックポイント-その4【家賃と初期投資額とのバランスを】

    物件探しで大切なポイント集・その4。いくら家賃が安価でも、敷金や礼金などの初期投資総額が高過ぎる場合も。家賃は将来の月間出費で初期投資総額は最初の1回きりの高額出費。この2つのバランスが重要。

  • 物件探しチェックポイント-その5【設備の過不足は非常に重要】

    物件探しチェックポイント-その5【設備の過不足は非常に重要】

    物件探しで大切なポイント集・その5。物件の広さ、立地などが理想的であったとしても、その物件に備わる様々な設備状況によって店舗工事にかかる費用を大きく左右する。設備のチェックは要の部分。

  • 不動産物件契約のタイミング

    不動産物件契約のタイミング

    ヘアサロン開業で物件契約のタイミングを誤ったために軌道修正出来なくなってしまったという悲惨なケースは多い。

  • 空家賃(カラ家賃)って何?

    空家賃(カラ家賃)って何?

    カラ家賃とは正式名称ではなく俗称である。
    まだお店が未完成なのに家賃だけが発生する状態のことだ。