美容室開業で気に入った不動産物件が出たら家賃発生の日を遅らせろ

美容室開業を目指して出店希望地になかなか適合する物件に巡り会えないものです。

ようやく見つかったとしても不動産屋に「ここで借りたい」という宣言だけで進めていくと

早速物件契約に進んでしまうことになります。
不動産物件の契約といえば、
敷金、礼金、仲介手数料と共に、初月の前家賃が加算されることになります。

一気に進めてしまうと早速家賃が発生ししてしまうということになるわけです。

まだお店が存在しない状態での家賃の支払は、
もちろん無駄な出費となります。
すると誰もが家賃の流出を最小限にするため、
大急ぎで店を完成させなければならない状況に直面してしまうことです

これでは、じっくり腰を据えてお店づくりをしていくという基準では無くなってしまいます。

とにかく無駄な家賃支払を最小限にするために店作りが始まることになるのです。

この状況に陥ると、とにかくいい加減な店になってしまう傾向があります。

この物件を借りたいという意思表示と同時に、借入申請が必要であることを伝え、

借入決定がでなければ工事着工できないという自分の都合を伝えなければいけません。

初月からの家賃発生ではなく、

できれば2ヶ月後からの家賃発生にして欲しい。
この交渉が成立しただけでも、家賃２ヶ月分の出費が節約されることになるわけです。

多くの開業者さんは、このいたってシンプルな法則をうっかり見落とし、結果的に家賃を２～４ヶ月分無駄に払っていることが多いのです。

何事も交渉しなければ、自分に有利な状況は手に入りません。

肝に銘じて賢いく開業計画を進めて行きましょう。